今年以来，柳州市房地产开发市场朝着宏观调控的方向发展，开发投资继续加快，商品房需求旺盛，房价稳定，总体运行平稳。

    据了解，今年柳州房地产开发完成投资38.88亿元，比上年同期增长12.37%，其中，住宅投资27.18亿元，占全部投资的比重为69.89%。1-11月，该市商品房销售面积178.1万平方米，增长24%。进入三季度以来，尽管商品房销售势头放缓，但以往积压的商品房销售情况好转，商品房空置面积与上年同期比较呈现下降的趋势。1-11月商品房屋空置面积21.56万平方米，同比下降了51.41%。

    尽管柳州房地产市场总体运行平稳，但“房产新政”带来的影响以及由此产生的问题，还是在一定程度上影响着该市的房地产市场。首先是对未动工项目的影响。对已拥有土地，但仍未报建的项目，由于户型、结构、房价走势等因素影响，项目的动工速度会减慢，后续商品房供应也会放缓。其次是对购房者心理的影响。“三年不买房”、“持币观望”是购房者近期的普遍心理。三是对房开商信心的影响。如建筑面积90平方米以内的住宅要占到开发总量的70%，这就迫使房开商在开发前不得不三思而后行。

    来源：南国今报